欢迎进入湖南省宇鸿建筑科技有限公司!
073185579816
(上班时间 9:00 - 22:00)
返回顶部

建房政策

2020年农村建房新规定是怎样的?这五种情况禁止翻建房屋

作者: 策策 来源: 网络 时间:2020年03月02日

2020年农村建房新规定是怎样的?这五种情况禁止翻建房屋

近几年,关于农村地区的房屋建设国家管理的很严格,建造房屋之前还有很多手续需要事先申请办理好,才可以动工。那么,2020年农村建房新规定是怎样的?据了解,这五种情况禁止翻建房屋!

一、2020年农村建房新规定是怎样的?

1、农民房屋权属清楚;

2、房屋翻建手续已办理成功;

3、农民没有房屋重建历史,且当地允许建房的情况下;

4、农民未改变土地的性质

5、房屋建造需要符合政策规划,比如:面积不超标,符合房屋统一规划等;

6、农民作为房屋翻建的申请人身份要达标(须符合本村集体组织内部成员的身份)。

二、这五种情况禁止翻建房屋!

1、房屋面积建设超标

农村房屋的建造现在管制的非常严格,建造的多大面积每个地区都有严格的规定,所以农民朋友在建造的时候一定要注意,如果建房面积超出宅基地的面积就违法了,每个农民都有当地规定相应面积的宅基地。如果超出宅基地面积难免会有纠纷事件发生,而且现在国家对农村的村容村貌非常重视,不只是要求农民把村子卫生做好,房屋也要错落有致,看起来整齐整洁。所以农民要避免面积超标建设。

2、不经审批就翻建房屋

在以前的时候,农村地区的建房是很随意的,不需要再申请什么手续和遵循相关房屋规定,但是现在不一样了,如果农民在建房前不事先审批好建房手续就开始动工是不可行的,是属于违法行为,后续即便农民建造好房屋也会面临被拆除和罚钱,所以为了保险起见最好要先把手续审批好再建造。

3、不属于村集体成员

要知道现在农村的土地价值越来越高,很多城里的人就想获得农村的土地进行私下买卖,不管是出于什么原因,只要不属于村集体成员的人是不能进行土地的交易和买卖,这是违法的行为,是国家不允许的!所以如果不是属于村集体组织成员的人是无法享受宅基地的使用权,自然也不能随意的建造房屋,农民这一点需要明确!

4、房屋高度建造超标

现在农村地区的房屋建造不仅对面积有严格要求,对高度也有相关的规定,房屋的建筑高度每层不能超过3.3米,最高不能超过9.9米,如果农民建房高度超标也一样会面临被拆除和罚款的损失,农民朋友一定要遵循规定来建造,否则损失就是自己。

5、原房屋所有权存在争议

农民在建造房屋的时候首先就要做好宅基地的确权工作,否则有存在争议的房屋是无法再申请翻建,即使去翻建也不会审批通过的,所以如果想进行建房就要先解决好房屋所有权的归属问题,只有权属明确了才能保障到自己的自己权益。

以上的5种情况如果农民不做好相关建房工作都将会禁止翻建,而如今农村土地价值越来越高,国家的土地管理也逐渐严格,农民一定要注意好建房规定。

 

建房报价
*
*
地区
手机网站手机网站
版权所有:湖南省宇鸿建筑科技有限公司 电话:0731-85579816
地址:长沙市雨花区中意一路798号冠铭商务中心6栋1001房
湘ICP备18013219号-1 技术支持:竞网智赢  营业执照查阅

湘公网安备 43011102001743号

扫一扫扫一扫
咨询热线

073185579816