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建房常识

39.8万就能造一栋别墅!别墅设计图纸。别墅定制

作者: 本站 来源: 网络 时间:2020年04月01日

前两天,上海有人把一套别墅给拆了,据新闻晨报报道,这个业主对自己位于青浦区赵巷镇的别墅不满意,想推倒重造。小区所属的房管部门也说了,业主自行拆除自己房子的行为,无需报备,在被拆的废墟上重建只要征得有关部门同意就行。

有人就感叹了,“原来在国内想自己改建房子,完全可行啊!”但想一想又会迟疑,现在物价上涨人工费一年比一年高,盖房子的成本都在不断增加,何况是推倒+重建。

而且,在地基上盖房如果没有非专业团队设计,房子的结构,抗震防潮防抖等基本指标可能都没法保证;就算好不容易有了设计图纸和施工方案,也不一定找不到合适的建筑团队,而且预算和施工时间失控也是大难题;即使建好了,很可能陆续会有问题暴露出来,最典型的就是屋顶漏水…想完成自己造房子的美梦,似乎很不现实。

但如果邦爷告诉你,这件事不仅可行,而且花费还不高,39.8万的成本,就能盖成一栋别墅!

别墅造价40万

一切可能,恐怕得先从这项新发明开始解释。

据邦地产了解,最近在远大住工诞生了一项技术——44块PC板构建栋高3层、285平米的枫丹白露别墅。而且从装模、浇筑到运出库房,全程只要30天。

依靠新技术,房子开工后30天可以精装交付,造价75万。

等等,独栋售价才75万!?这在上海连外环外的小套型都买不到,怎么能这么便宜?

据远大住工解释,因为这一套标准化的技术,盖成一栋别墅的成本大概只有39.8万。

实际上,建筑工业化在全球早不是什么新鲜事物。在国内也探索了近十年。万科、绿城都派人去日本考察,并学来了很多经验。建筑工业化的好处非常明显,比如PC板更容易保持恒定室内温度,隔音效果好,具有防火性,施工过程更快也更安全。产品的精度也能达到毫米级,可以解决屋顶渗漏 、墙壁空鼓等,房屋的质量比起传统建筑更胜一筹。

据远大住工总裁唐芬介绍,目前远大住工已在京津冀、长三角、泛珠三角等核心区域建成12家绿色建筑研发制造基地,建筑工业化率达85%以上。

但这个前提是盖房子的地,你得有土地使用权。

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